Audita la propiedad que estás por comprar.
Ingresa la información de la propiedad y revisa cuánto quedaría de renta después de gastos, qué cambia si pides crédito y qué precio permiten tus números.
Investment Audit · $29 USD
Edición ilimitada de cada análisis. Hasta cuatro propiedades.
Completa tu primera auditoría. Si no te ayudó a decidir, en 7 días te devolvemos los $29 USD.
¿Prefieres revisarla conmigo? Beyond Bricks · Hasta 2 propiedades — $500 USD.
Qué revisa el Audit antes de que pongas dinero.
Antes de responder «sí, avanzo»…
Estas son algunas de las preguntas que puedes revisar con la herramienta.
¿Cuánto te queda de renta después de todos los gastos — no el número del brochure?
¿La operación sigue en pie si la ocupación es más baja de la que te proyectaron?
¿El crédito mejora el retorno o sólo te aprieta el flujo?
¿A qué precio máximo tiene sentido esta operación con tus supuestos?
¿Qué datos te dieron y cuáles ya pudiste comprobar?
El reporte de tu propiedad.
Puedes consultar los cálculos, comparar escenarios y descargar el Investment Report en PDF.
- Precio máximo según tus supuestos
- Escenarios conservador, esperado y optimista
- Riesgos y evidencia todavía pendiente
- Reporte en la web y PDF descargable
Cómo hacer tu primer análisis.
Puedes empezar con el anuncio, el brochure o los datos que tengas.
Comparte la información
Pega un enlace, texto, brochure o captura. Si el portal no se deja leer, capturas a mano.
Confirma los datos
Revisa lo extraído y completa lo indispensable. Nada entra al cálculo sin que lo veas.
Pon a prueba los supuestos
Compara escenarios, baja la ocupación, cambia el precio y ve qué deja de funcionar.
Qué recibes por $29 USD.
- Investor ToolkitMotor financiero, scores, escenarios y contado contra crédito.
- Investment ReportConclusión, números, riesgos, evidencia pendiente y próximos pasos. Web y PDF.
- Hasta cuatro evaluacionesSe consume una al crear una propiedad nueva. Editar y recalcular no consume, y no caducan.
- Guías de lecturaQuick Start, metodología, métricas y cómo comparar escenarios en español simple.
Puedes analizar hasta cuatro propiedades y comparar sus resultados. Cada análisis se puede editar tantas veces como necesites.
Si sólo necesitas una, usas una. Las otras quedan.
Sí, también vendo bienes raíces.
Soy asesor inmobiliario en activo. Si compras a través de mí o de un asesor de mi red, podemos recibir una comisión, incluidas las propiedades que yo promuevo.
Puedes usar el Audit con cualquier propiedad. Los cálculos son los mismos para las que yo ofrezco y para las de otros vendedores.
Los datos los puedes revisar.
Tú confirmas los datos y puedes cambiarlos para ver qué pasa con el resultado. Sólo te enviaré oportunidades de compra si lo autorizas.
Garantía 7 días
Completa tu primera auditoría. Si no te ayudó a decidir, en 7 días te devolvemos los $29 USD.
Para pedirla, escribe a jpmccarthy@mac.com desde el correo de tu cuenta.
Siete dudas frecuentes
¿Esto incluye que tú revises mi propiedad?
No. El Audit es la herramienta: tú capturas y el sistema calcula. Si quieres que la revisemos juntos, conoce Beyond Bricks — hasta 2 propiedades por $500 USD. Es un servicio aparte; no viene en los $29.
¿Y si me faltan datos?
Completas lo indispensable para correr el análisis. Puedes estimar y editar después. El reporte marca qué evidencia sigue pendiente para que no la trates como cierta.
¿Qué pasa si el enlace del anuncio no se puede leer?
Pegas el texto, subes un brochure o una captura, o llenas los datos a mano. Siempre confirmas la información antes de usarla en el análisis.
¿No puedo hacerlo yo en Excel o ChatGPT?
Sí. El Audit reúne los datos, los cálculos y el reporte en un mismo lugar para que puedas repetir el análisis y comparar propiedades.
¿Sirve para preventa?
Sí. Puedes indicar la fecha de entrega y la plusvalía que quieres suponer, y ver cómo cambian los resultados. Esa plusvalía es una estimación, no una garantía.
¿Me garantiza que la compra es buena?
No. No es avalúo certificado ni asesoría fiscal, legal o financiera. Te dice qué tendría que ser cierto para que la operación funcione, qué tan sólida es la evidencia, y a qué precio dejaría de tener sentido. La decisión sigue siendo tuya.
¿Si edito se consume otra evaluación?
No. Editar y recalcular no consume. Se consume una evaluación al crear una propiedad nueva. Tienes hasta cuatro, y no caducan. Si más adelante te hacen falta, desde el Toolkit puedes agregar un paquete de +4 evaluaciones por $25 USD. No es una suscripción.
Audita la propiedad que te están ofreciendo.
Completa tu primera auditoría. Si no te ayudó a decidir, en 7 días te devolvemos los $29 USD.