Términos de Uso — Investment Audit

Vigencia: desde el 27 de agosto de 2026.

Al comprar o usar Investment Audit aceptas estos términos. Si no estás de acuerdo, no lo uses.

1. Quién presta el servicio

John Patrick McCarthy, persona física con actividad empresarial, con domicilio en Lava 279-6, Jardines del Pedregal, C.P. 01900, Ciudad de México. Contacto: jpmccarthy@mac.com.

2. Qué estás comprando

Por un pago único de $449 MXN, IVA incluido, obtienes:

• Cuatro evaluaciones de propiedad. Una evaluación se consume al crear una propiedad nueva en la herramienta.
• Edición ilimitada. Puedes modificar los supuestos, escenarios y datos de una propiedad ya creada cuantas veces quieras, sin consumir evaluaciones adicionales.
• Sin caducidad. Las cuatro evaluaciones no expiran. Puedes usarlas hoy o dentro de dos años.
• Acceso a los análisis, escenarios, calificaciones, comparador y reportes que la herramienta genere con tus datos.

Importante: eliminar una propiedad no devuelve la evaluación consumida. Esto evita que el límite de cuatro pueda rodearse creando y borrando propiedades de forma indefinida. Revisa bien antes de crear una propiedad nueva.

Due Diligence & Buyer Kit. Producto separado ($149 MXN si se agrega en el checkout inicial, $249 MXN después). Son materiales digitales descargables desde el sitio en cuanto se acredita el pago.

3. Qué NO es este producto

Esto es lo más importante que debes entender antes de comprar:

• No es un avalúo certificado ni un dictamen pericial.
• No es asesoría fiscal, legal, contable ni financiera personalizada.
• No garantiza rendimientos, plusvalía, ocupación, renta ni tiempo de venta.
• El Investment Score y los reportes son apoyo para tu decisión, no una recomendación de compra.
• Los resultados dependen enteramente de los supuestos que tú capturas. Si los datos que introduces son incorrectos o desactualizados, los resultados también lo serán.
• Partes del servicio usan inteligencia artificial de terceros para leer anuncios, extraer datos y redactar borradores. Puede equivocarse. Toda cifra debe verificarse en la fuente original antes de tomar una decisión.

La decisión de comprar o no comprar una propiedad, y sus consecuencias, son exclusivamente tuyas.

4. Conflicto de interés

Debes saberlo antes de usar la herramienta:

• JP McCarthy es asesor inmobiliario en activo y comercializa propiedades.
• Puede enviarte propiedades que considere de tu interés, incluidas las que él mismo promueve. Recibir esas propuestas es opcional y requiere tu autorización expresa.
• Si compras alguna a través de JP McCarthy o de asesores de su red, él o su red pueden recibir una comisión.
• La herramienta no prioriza ni favorece propiedades de su cartera: los cálculos son los mismos para cualquier propiedad.
• Recibir oportunidades comerciales es opcional y requiere tu autorización expresa, que puedes retirar cuando quieras.

5. Tu cuenta

• La cuenta es para una sola persona. No la compartas ni cedas tus credenciales.
• Eres responsable de la actividad realizada desde tu cuenta.
• Necesitas una cuenta activa para acceder a tus evaluaciones y reportes.

6. Garantía y reembolsos

Garantía de satisfacción. Completa tu primera auditoría —es el único requisito— y si consideras que el resultado no te ayudó a decidir, escríbenos dentro de los 7 días naturales siguientes a tu compra y te devolvemos tu dinero.

• Solicítalo a jpmccarthy@mac.com desde el correo de tu cuenta.
• Resolvemos en un máximo de 3 días hábiles.
• Si tu compra incluyó el Buyer Kit, el reembolso es por el total pagado.
• Si nunca completaste una auditoría, la garantía no aplica; podemos reembolsar por excepción, a nuestro criterio.

7. Uso aceptable

No puedes:

• Revender, sublicenciar o redistribuir el acceso, la herramienta o el Buyer Kit.
• Acceder por medios automatizados, extraer datos masivamente ni copiar la metodología para construir un producto competidor.
• Presentar los reportes como avalúo, dictamen o asesoría profesional ante terceros.
• Usar el servicio para fines ilícitos o para analizar propiedades con información que no tienes derecho a usar.

Podemos suspender cuentas que incumplan esto, previo aviso salvo casos graves.

8. Propiedad intelectual

La herramienta, la metodología, los textos y los materiales del Buyer Kit son propiedad de JP McCarthy. Los datos que capturas y los reportes generados con ellos son tuyos y puedes usarlos libremente para tus propias decisiones, incluso mostrarlos a tu asesor, notario o banco. Lo que no puedes es revender el producto.

9. Tus datos

El tratamiento de datos personales se rige por el Aviso de Privacidad. Además:

• Conservamos tu cuenta y tus evaluaciones mientras la cuenta exista. Como las evaluaciones no caducan, no borramos tu información por inactividad.
• Puedes pedir en cualquier momento una copia de tus datos o la eliminación de tu cuenta, escribiendo a jpmccarthy@mac.com. Lo resolvemos en un máximo de 10 días hábiles.
• Al eliminar tu cuenta se borran tus propiedades, análisis y reportes. Se conservan únicamente los registros de la compra que la legislación fiscal obliga a guardar durante cinco años.
• Podemos cerrar una cuenta en cualquier momento, avisándote por correo con 30 días de anticipación, plazo durante el cual podrás exportar toda tu información.
• Si al cerrarla por nuestra decisión te quedaban evaluaciones sin usar, te reembolsamos la parte proporcional del precio pagado ($112.25 MXN por cada evaluación no utilizada). Esto no aplica cuando el cierre se debe a un incumplimiento grave de estos términos por tu parte.

10. Disponibilidad y cambios al producto

Trabajamos para mantener el servicio disponible, pero no ofrecemos un nivel de disponibilidad garantizado. Podemos mejorar, modificar o retirar funciones. Si un cambio reduce de forma sustancial lo que compraste, te lo avisaremos y podrás solicitar un reembolso proporcional.

11. Precios e impuestos

Los precios están en pesos mexicanos con IVA incluido. Puedes solicitar factura dentro del mes calendario de tu compra escribiendo a jpmccarthy@mac.com con tus datos fiscales. Los cambios de precio no afectan compras ya realizadas.

12. Limitación de responsabilidad

En la medida en que la ley lo permita, la responsabilidad total de JP McCarthy frente a ti, por cualquier causa relacionada con este servicio, se limita al monto que efectivamente pagaste.

No somos responsables por decisiones de inversión, pérdidas patrimoniales, lucro cesante, ni por información incorrecta proporcionada por terceros (anuncios, portales, desarrolladores o vendedores) que tú hayas introducido en la herramienta.

Nada en estos términos limita derechos que la ley te reconozca como consumidor y que no puedan renunciarse.

13. Ley aplicable

Estos términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Para cualquier controversia, las partes se someten a los tribunales competentes de la Ciudad de México, sin perjuicio de los derechos que la Ley Federal de Protección al Consumidor te otorgue, incluida la posibilidad de acudir a la PROFECO.

14. Cambios a estos términos

Podemos actualizarlos. La versión vigente estará siempre en esta página con su fecha. Los cambios no aplican retroactivamente a compras ya realizadas; si son sustanciales, te avisaremos por correo.